In deze videocursus bespreekt mr. Bart Van Baeveghem de meest prangende praktische complicaties en juridische kruispunten binnen het hedendaagse huurrecht. Zijnde een materie die traditioneel sterk verkokerend benaderd wordt via separate wetgevingen per huurtype, overspant hij in deze sessie juist de overkoepelende complexiteiten. Mr. Van Baeveghem biedt u een diepgaand inzicht in hoe u als professioneel adviseur de mazen van het net vermijdt bij hardnekkige geschillen over de huurwaarborg, huurschade, indexatie, brandrisico en complexe opzeggingsmodaliteiten.
Aan de hand van recente, gepubliceerde en ongepubliceerde rechtspraak ontleedt hij de precaire grenslijnen van de contractsluiting. Hij verduidelijkt de strenge bewijsregels en de verregaande risico’s van een mondelinge huurovereenkomst, waarbij innovatieve bewijsmiddelen zoals de buitengerechtelijke bekentenis door stilzwijgende gedragingen de revue passeren. Hij staat uitgebreid stil bij strategische procedures, zoals de gedwongen schriftstelling via artikel 8 van het Vlaams Woninghuurdecreet, en fileert de gevaren van eigenrichting en de strenge sancties rond herkwalificatie naar een 9-jarige huurovereenkomst.
Daarnaast werpt de cursus een onmisbare blik op de toekomst door de actuele regels stelselmatig te confronteren met het komende Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek. Hierbij diept hij cruciale topics uit zoals het onderscheid tussen huur en een bezetting ter bede op basis van legitieme redenen, evenals het juridische maatwerk van de bezettingsvergoeding bij de nietigheid of ontbinding van contracten die scheidend zijn met de woonkwaliteitsnormen. Deze opleiding is een onmisbare praktijkgids voor elke advocaat, vastgoedmakelaar en jurist die zijn cliënten proactief wil loodsen doorheen strategische huurgeschillen en waterdichte contractconstructies.
Docent
Bart Van Baeveghem - Advocaat-vennoot, Advocatenkantoor Suy - Van Baeveghem (Synergylaw) - Praktijkassistent UGent
Thema's
Volgende onderwerpen worden uitgebreid toegelicht:
- Contractsluiting en registratie
- Waarborg
- Huurprijs/betaling
- Brandrisico
- Plaatsbeschrijving
- Huurschade
- Opzegging
- Familieproblemen tussen huurders
- Verlenging buitengewone omstandigheden
- Nietigheid/ontbinding en woonkwaliteit
- Wat als de huurder blijft betrekken?
- Indexatie
Over de docent
Bart Van Baeveghem is als advocaat gespecialiseerd in vastgoedrecht in de ruime zin. Horen daarbij: contractenrecht (koop-huur-vastgoedmakelaarsovereenkomsten), maar ook stedenbouwrecht en goederenrecht (o.a. problematieken van erfdienstbaarheden).
Deeltijds verbonden aan de Rechtsfaculteit van de Universiteit Gent als (praktijk)assistent goederenrecht (sinds 2003)
Publiceert in diverse juridische tijdschriften, voornamelijk met betrekking tot contracten van vastgoedbemiddeling.
Co-auteur van diverse juridische uitgaven, waaronder het geannoteerd Burgerlijk Wetboek van Die Keure en de Uitgave Wet en Duiding Huur (Larcier) en Wet en Duiding Erfdienstbaarheden (Larcier) en Wet en Duiding Vastgoed (Larcier).
Regelmatige spreker op diverse juridische lezingen en studiedagen (o.a. voor CIB-Vlaanderen, VIVO, ESCALA) en docent in de opleiding Vastgoedmakelaar bij Opleidingscentrum Syntra Asse.
Meer info - Linkedin profiel
