In deze videocursus bespreekt mr. Alexander Mondy de aankoop van onroerend goed in Italië en begeleidt hij de kijker door het juridische kluwen dat bij een Italiaanse vastgoedinvestering komt kijken. Hij toont aan dat het proces op het eerste gezicht vertrouwd lijkt, maar in werkelijkheid belangrijke verschillen vertoont met het Belgische systeem, waarbij de bescherming van de koper bijzondere aandacht vraagt.
Hij licht stap voor stap toe hoe een aankoop in Italië verloopt, van het eerste contact met de makelaar tot de ondertekening en registratie van de notariële akte. Daarbij staat hij uitvoerig stil bij cruciale aandachtspunten zoals makelaarscommissies, het bod tot aankoop, de juridische draagwijdte van de compromis en de specifieke rol van voorschotten en waarborgen in het Italiaanse recht.
Daarnaast gaat hij dieper in op de essentiële controles die vooraf moeten gebeuren, de meerwaarde van een lokale expert zoals de geometra en de valkuilen bij bouwkundige en stedenbouwkundige conformiteit. Ook de fiscale gevolgen komen uitgebreid aan bod, met aandacht voor registratierechten, het gunstige “prezzo-valore”-systeem, jaarlijkse belastingen, verhuurinkomsten en meerwaardebelasting.
Een heldere en praktijkgerichte opleiding voor wie cliënten wil adviseren met juridische zekerheid, fiscale kennis en een doordachte aanpak.
Docent
mr. Alexander Mondy - Advocaat bij Ockier & Partners advocaten
Thema's
Volgende onderwerpen worden uitgebreid toegelicht:
- Contact met makelaar
- Bezichtiging
- Bod
- Verifiche
- Compromesso / contratto preliminare di compravendita (voorlopig koopcontract)
- Atto notarile / atto di vendita (overdrachtsakte)
- Registratie
- Wat moet betaald worden bij aankoop?
- Wat moet betaald worden bij verkoop?
Over de docent
Alexander Mondy is advocaat aan de Balie van West-Vlaanderen en actief bij Ockier & Partners. Hij behaalde in 2016 zijn masterdiploma Rechten aan de KU Leuven en deed nadien internationale ervaring op tijdens een stage in een advocatenkantoor in New York. In 2017 startte hij als advocaat en verdiepte hij zich verder in het vastgoedrecht onder begeleiding van prof. dr. Nicolas Carette aan de Universiteit Antwerpen. Als adviserend en pleitend advocaat focust Alexander zich op het vastgoedrecht in brede zin, met een uitgesproken expertise in geschillen rond de verkoop van onroerende goederen en appartementsmede-eigendom. Daarnaast begeleidt hij ook internationale vastgoedtransacties en aankopen in het buitenland.
Meer info - LinkedIn profiel
