In deze videocursus bespreekt mr. Bart Van Baeveghem de complexe wereld van verkoopbemiddeling en de vele valkuilen die het juridische speelveld voor de vastgoedprofessional tot een mijnenveld kunnen maken. Hij analyseert de dwingende regelgeving van het Wetboek Economisch Recht en de ingrijpende wijzigingen in het KB Bemiddeling van 2023, die cruciaal zijn voor elke makelaar en syndicus.
Hij staat uitgebreid stil bij kritieke punten zoals het herroepingsrecht van de consument en de strikte informatieplichten rondom asbestattesten, EPC-scores en stedenbouwkundige inlichtingen. Daarnaast werpt hij een verhelderend licht op de herziene regels omtrent buitencontractuele aansprakelijkheid in het Nieuw Burgerlijk Wetboek, wat de positie van de makelaar ten opzichte van kopers fundamenteel beïnvloedt.
Ook de fijne nuances van exclusiviteit en de deontologische plichten bij het overnemen van dossiers komen aan bod, waarbij hij uitlegt hoe u dubbele commissies en tuchtrechtelijke inbreuken vermijdt. Een onmisbare gids voor wie zijn contracten waterdicht wil maken en professionele risico's tot een minimum wil beperken.
Docent
mr. Bart Van Baeveghem - Advocaat-vennoot, Advocatenkantoor Suy & Van Baeveghem (Synergylaw) - Praktijkassistent UGent
Thema's
Volgende onderwerpen worden uitgebreid toegelicht:
- Het juridisch mijnenveld
- De makelaar en de consumentenbescherming
- Plaats van contractsluiting
- Valkuil van de herroeping
- Valkuil van de informatieplichten
- Valkuil van de verborgen gebreken
- Valkuil van het omgevingsrecht
- Valkuil van de elektrische keuring
- De Informatieplichten syndicus bij verkoop
- De valkuil van het asbestattest
- Beëindiging van de makelaarsopdracht
Over de docent
Bart Van Baeveghem is als advocaat gespecialiseerd in vastgoedrecht in de ruime zin. Horen daarbij: contractenrecht (koop-huur-vastgoedmakelaarsovereenkomsten), maar ook stedenbouwrecht en goederenrecht (o.a. problematieken van erfdienstbaarheden).
Deeltijds verbonden aan de Rechtsfaculteit van de Universiteit Gent als (praktijk)assistent goederenrecht (sinds 2003)
Publiceert in diverse juridische tijdschriften, voornamelijk met betrekking tot contracten van vastgoedbemiddeling.
Co-auteur van diverse juridische uitgaven, waaronder het geannoteerd Burgerlijk Wetboek van Die Keure en de Uitgave Wet en Duiding Huur (Larcier) en Wet en Duiding Erfdienstbaarheden (Larcier) en Wet en Duiding Vastgoed (Larcier).
Regelmatige spreker op diverse juridische lezingen en studiedagen (o.a. voor CIB-Vlaanderen, VIVO, ESCALA) en docent in de opleiding Vastgoedmakelaar bij Opleidingscentrum Syntra Asse.
Meer info - Linkedin profiel
