Nieuwe vrijstelling op de verplichte inschakeling van een architect in het Vlaams Gewest
07/07/2021

  • Iedere bouwheer van werken waarvoor een voorafgaande omgevingsvergunning vereist is, dient verplicht een beroep te doen op de medewerking van een architect, zowel voor het opmaken van de plannen en het uitwerken van het concept als voor de controle op de uitvoering. Het niet respecteren van deze regel maakt een strafrechtelijk misdrijf uit;
  • In sommige gevallen is de bouwheer niet verplicht een architect in te schakelen. Deze gevallen zijn gebundeld in het besluit van de Vlaamse regering van 23 mei 2003 tot bepaling van de handelingen die vrijgesteld zijn van de medewerking van de architect (het Besluit);  
  • Op 28 mei 2021 heeft de Vlaamse Regering dit Besluit gewijzigd door een nieuwe vrijstelling op de verplichte inschakeling van een architect toe te voegen;
  • De medewerking van een architect zal niet langer verplicht zijn voor de plaatsing van niet-gestapelde, verplaatsbare voor-gemonteerde of modulaire constructies (te denken valt aan een stacaravan, woonwagen, kantoorunit, wooncontainer) op voorwaarde dat:
    • de oppervlakte maximaal 50 vierkante meter bedraagt;
    • de hoogte beperkt is tot maximaal 3,5 meter; 
    • als aan een bestaand gebouw wordt aangebouwd, de bouwwerken (i) noch de oplossing van een constructieprobleem met zich meebrengen, (ii) noch de stabiliteit van de aanpalende gebouwen wijzigen;
  • Deze wijziging treedt in werking 10 dagen na publicatie in het Belgisch Staatsblad (tot op heden nog niet gebeurd);
  • De vrijstelling op de verplichte inschakeling van een architect betekent uiteraard niet dat de verplichting tot het bekomen van een omgevingsvergunning wegvalt

Zie ook : Lydian ( Mr. Wouter Neven )

[+ http://www.lydian.be]


Alle artikels Aannemingsrecht

Laatste artikels Aannemingsrecht

Cassatie verduidelijkt de omvang van de raadgevings- en bijstandsplicht van de architect t.a.v. d...
22/07/2021

Een beroep op de medewerking van een architect is verplicht voor het opmaken van de plannen en controle op de uitvoering v...

Read more

Volume ownership: a major change
19/07/2021

Title 3 of the new Civil Code introduces the possibility of a horizontal division creating a perpetual volume ownership. T...

Read more

Assurances RC construction : Loi de 2019 inconstitutionnelle ?
12/05/2021

La Cour constitutionnelle a rejeté le recours en annulation introduit par l’Ordre des architectes contre la l...

Read more

Uw aannemer blijft in gebreke, wat nu?
26/04/2021

Bouwen of verbouwen gaat niet altijd van een leien dakje. Er ontstaan wel vaker geschillen tussen de bouwheer en de aannem...

Read more

Laatste artikels van Mr. Wouter Neven

Cassatie verduidelijkt de omvang van de raadgevings- en bijstandsplicht van de architect t.a.v. d...
22/07/2021

Een beroep op de medewerking van een architect is verplicht voor het opmaken van de plannen en controle op de uitvoering v...

Read more

De Vlaamse Regering werkt de digitale woningpas verder uit
02/07/2021

Het decreet van 30 november 2018 (het Decreet) heeft in Vlaanderen de woningpas ingevoerd, hetgeen een digitale inter...

Read more

Vlaamse regering keurt renovatieverplichting voor niet-residentiƫle gebouwen goed
03/06/2021

De Vlaamse Regering heeft het besluit dat uitvoering geeft aan de renovatieverplichting van niet-residentiële gebouwe...

Read more

Nieuw decreet op komst: vereenvoudiging van de procedure voor indiening van beroep tegen een omge...
28/05/2021

De Vlaamse Regering besloot op 21 mei 2021 tot de bekrachtiging en afkondiging van een nieuwe decreet dat wijzig...

Read more

LexGO Network