Een wijdverspreid gebruik in quasi alle grootsteden (Brussel, Parijs, Amsterdam, ...) is de verhuur van appartementen via internetplatformen (Airbnb, 9 flats, …).
Ieder gebouw of groep van gebouwen waarop het appartementsrecht van toepassing is, moet beheerst worden door een basisakte, een reglement van mede-eigendom (samen “de statuten”), en per 1 januari 2019, ook door een reglement van interne orde
Handelshuur is sinds de 6e staatshervorming een regionale materie. Dat betekent dat de regels kunnen verschillen van gewest tot gewest. Het Vlaams Gewest boog zich al over het fenomeen van de pop-ups en nam in dit domein al regelgevend initiatief.
Up until recently, many different definitions of ‘electronic signature’ and ‘durable data carrier’ circulated in a number of different laws, which lead to confusion and legal uncertainty. One of the typical problems under Belgian law was the fact that real estate could not be sold electronically, leading to disputes around sales of real estate property that were deemed invalid because the confirmation by the buyer or the seller had been given only on a digital carrier rather than on a paper sqles agreement. The Law of 20 September 2018 now creates a coordinated and coherent terminology and leads to legal harmonization, thuis eliminating a number of barriers for the valid conclusion of electronic contracts.
De Raad van State heeft in het arrest van 12 juni 2018 het standpunt nr.15004 van de Vlaamse Belastingdienst vernietigd inzake de gesplitste aankoop van onroerende goederen en de gesplitste inschrijving van effecten.
As a result of the 6th state reform, the regions are now responsible for residential leases. In this regard, a decree to integrate residential lease policy into Walloon law was adopted on 15 March 2018 and entered into force on 1 September 2018.
Heel wat appartementsgebouwen in België zijn erg verouderd en moeten de komende jaren gemoderniseerd of aangepast worden aan de geldende normen inzake woonkwaliteit.
Er is eindelijk duidelijkheid over de hervorming van het btw stelsel voor onroerende verhuur. De federale ministerraad heeft tijdens de begrotingscontrole van 24 en 25 maart 2018 het optionele btw stelsel voor onroerende verhuur goedgekeurd ondanks het feit dat men in de loop van 2017
Met de ‘Wet Peeters’ (wet van 31 mei 2017) is vanaf 1 juli 2018 nu ook elke aannemer en ‘andere dienstverleners’ wiens tienjarige aansprakelijkheid voor stabiliteitsbedreigende gebreken in de zin van artikel 1792 en 2270 BW in het gedrang kan komen, wettelijk verplicht zich daarvoor te verzekeren.
In het Belgisch Staatsblad is op 20 juli jl. het decreet gepubliceerd waarin de Vlaamse decreetgever de Vlaamse erf- en schenkbelasting moderniseert.
De hervormde erf- en schenkbelasting treedt net als het vernieuwde federale erfrecht op 1 september 2018 in werking.
