Dans presque toutes les grandes villes (Bruxelles, Paris, Amsterdam,...), la location d'appartements via des plates-formes internet (Airbnb, 9 flats, ...) est une pratique répandue.
Handelshuur is sinds de 6e staatshervorming een regionale materie. Dat betekent dat de regels kunnen verschillen van gewest tot gewest. Het Vlaams Gewest boog zich al over het fenomeen van de pop-ups en nam in dit domein al regelgevend initiatief.
As a result of the 6th state reform, the regions are now responsible for residential leases. In this regard, a decree to integrate residential lease policy into Walloon law was adopted on 15 March 2018 and entered into force on 1 September 2018.
Il y a enfin clarté sur la réforme du système de tva en matière de location immobilière. Pendant le contrôle budgétaire du 24 et 25 mars 2018, le conseil fédéral des ministres a approuvé un système de taxation optionnel en matière de location de biens immeubles par nature.
The Belgian government has demonstrated its commitment to making the Belgian real estate market more attractive by further developing the regulatory and tax framework applicable to Belgian REITs and introducing a new real estate vehicle, the GVBF/FIIS.
Pop-up shops meet a commercial need and have become an economic reality. Faced with the growing popularity of temporary shops and restaurants, the Flemish government adopted a decree on 16 March 2016 establishing a statutory framework for short-term commercial leases .
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Face à la tendance des magasins et restaurants éphémères (pop-up), le décret flamand du 16 mars 2016 a instauré un cadre juridique relatif aux baux commerciaux de courte de durée. La Région wallonne vient de lui emboiter le pas et instaure aujourd’hui en Wallonie un régime très similaire (« Décret relatif au bail commercial de courte durée et modifiant le Code civil »).
Nous avions fait un état des lieux des révolutions en cours au sein des Régions de notre pays concernant la modification de la sacro-sainte législation sur le bail commercial datant du 30 avril 1951 lors de notre précédent article en novembre 2017 .
Originating from the law of 30 June 1926, the French law on retail lease agreements influenced Belgium, which then drafted its own regulation on 30 April 1951. Being the exception to the rule in Europe, the Belgian and French laws on retail lease agreements answer to the same logic and are built on the same principles.
The power to adopt rules governing residential leases was transferred to the regions further to the Sixth State Reform of 1 July 2014.
In the Flemish Region and the Walloon Region, the new rules are still being discussed and are not yet final:
On 14 July 2017, the Flemish government adopted a preliminary decree
