- Op 21 oktober 2017 zag de federale regering omwille van budgettaire redenen af van haar voornemen om de verhuur van professioneel vastgoed met BTW mogelijk te maken.
- Vorige week bereikten de regeringspartijen echter alsnog een akkoord over een hervorming met als doelstelling vereenvoudiging, bevordering van competitiviteit en het wegwerken van de concurrentiehandicap met buurlanden.
- Hieronder vindt u een kort overzicht van de voorlopige krijtlijnen van het akkoord.
- Ten eerste wordt voorzien in een optionele btw-heffing voor de verhuur van professioneel gebruikte gebouwen (b2b).
- Zo kan men vanaf 1 oktober 2018 nieuw opgerichte gebouwen, maar ook gebouwen die vanaf diezelfde datum volledig gestript en terug aangekleed worden, verhuren onder het BTW-stelsel aan een huurder die zelf BTW-plichtig is of van de BTW-plicht is vrijgesteld.
- De huurder moet akkoord gaan met de verhuur onder BTW en dus het feit dat boven op de huurvergoeding nog eens 21 procent BTW verschuldigd is.
- Deze hervorming laat verhuurders toe om de betaalde BTW op een nieuw bedrijfspand of een grondige verbouwing in aftrek te brengen. Een huurder kan langs zijn kant de op de huurvergoedingen betaalde BTW aftrekken.
- Er geldt een herzieningstermijn van 25 jaar, waardoor het gebouw gedurende 25 jaar moet verhuurd worden met BTW indien men de bij de oprichting of renovatie betaalde belasting volledig wilt recupereren.
- Ten tweede wordt ook voorzien in een verplichte BTW-heffing voor kortdurende verhuur van onroerende goederen (b2b en b2c).
- Wij volgen het verder verloop van deze hervorming op en zullen hierover berichten in een volgend e-zine zodra er meer nieuws is over de hervorming.
If allowed, we use third party cookies to personalize content, ads and (anonymously) analyze site traffic.
Learn more
