De 6% BTW-regel in de bouwsector wordt tijdelijk verruimd vanaf 2021
22/12/2020

Het verlaagd btw-tarief van 6 % voor de afbraak van gebouwen en de heropbouw van woningen wordt vanaf 1 januari 2021 uitgebreid tot gans het Belgische grondgebied. Voorheen was dit beperkt tot 32 centrumsteden. Zowel particulieren als promotoren kunnen van deze maatregel genieten. De verruiming geldt tot 31 december 2022. 

1. Waarom doet de Federale overheid dit? 

De coronacrisis heeft een impact op orderboekjes van aannemers en op het budget van burgers en gezinnen. Deze maatregelen moet het mogelijk maken om goedkoper een woning te bouwen of aan te kopen. 

Deze nieuwe tijdelijke maatregelen zijn ook van toepassing voor promotoren. 

2. Wat is de basisregel? 

De afbraak van een gebouw en de daaropvolgende heropbouw van een privéwoning geniet in bepaalde 32 Belgische steden het verlaagd btw-tarief van 6%. 

Om van dit voordeel te kunnen genieten, moeten de volgende voorwaarden vervuld worden: 

  • De afbraak en de wederopbouw vormen één handeling; 
  • Het op te richten pand is uitsluitend of hoofdzakelijk bestemd als privéwoning; 
  • Er wordt een voorafgaande verklaring afgelegd door de bouwheer en er staat een vermelding op de factuur; 
  • de privéwoning is gelegen in een van de hiernavolgende 32 steden: 
    • de stedelijke centra van Antwerpen, Charleroi, Gent, Oostende, Mechelen, Bergen, La Louvière, Sint-Niklaas, Seraing en Luik; 
    • op het grondgebied van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest : Brussel, Anderlecht, Sint-Gilles, Sint-Joost-ten-Node, Sint-Jans-Molenbeek, Schaarbeek, Vorst, Elsene, Ukkel, en Etterbeek; 
    • Leuven, Brugge, Kortrijk, Roeselare, Aalst, Dendermonde, Genk, Hasselt, Moeskroen, Doornik, Verviers, Namen. 

Deze regel blijft uiteraard ook na 31 december 2022 van kracht. 

Related : Seeds of Law ( Mr. Koen De Puydt )

[+ http://www.seeds.law]


Click here to see the ad(s)
All articles VAT

Lastest articles VAT

Btw-hervorming in de ziekenhuissector?
03/09/2021

De wet van 11 juli 2021 hervormt de voorwaarden waaronder de medische verzorging en ziekenhuisverpleging in België va...

Read more

Updated FAQ on the temporary 6% VAT-rate for demolition and reconstruction
28/06/2021

The tax authorities published a new FAQ with some clarifications regarding the temporary favourable VAT-regime for demolit...

Read more

Further guidance from the ECJ on VAT exemption for the management of special investment funds
21/06/2021

The European Court of Justice (ECJ) ruled that the VAT exemption for the ‘management of special investment funds&rsq...

Further guidance from the ECJ on VAT exemption for the management of special investment funds Read more

VAT fixed establishment non-existing without staff
07/06/2021

The European Court of Justice (ECJ) ruled in the highly anticipated Titanium case that own staff is required for a ‘...

VAT fixed establishment non-existing without staff Read more

Lastest articles by Mr. Koen De Puydt

Een nieuwe methode voor woningkwaliteitsbewaking in het Vlaamse Gewest
18/12/2020

Vanaf 1 januari 2020 wordt in het Vlaamse Gewest een nieuwe methode voor woningkwaliteitsbewaking ingevoerd, die voortvloe...

Read more

Recente ontwikkelingen inzake de lokale bouwstop
10/11/2020

De druk op de open ruimte beperken is al jaren een hot topic op Vlaams niveau. Maar uit de praktijk blijkt dat een algemen...

Read more

LexGO Network