De 6% BTW-regel in de bouwsector wordt tijdelijk verruimd vanaf 2021
22/12/2020

Het verlaagd btw-tarief van 6 % voor de afbraak van gebouwen en de heropbouw van woningen wordt vanaf 1 januari 2021 uitgebreid tot gans het Belgische grondgebied. Voorheen was dit beperkt tot 32 centrumsteden. Zowel particulieren als promotoren kunnen van deze maatregel genieten. De verruiming geldt tot 31 december 2022. 

1. Waarom doet de Federale overheid dit? 

De coronacrisis heeft een impact op orderboekjes van aannemers en op het budget van burgers en gezinnen. Deze maatregelen moet het mogelijk maken om goedkoper een woning te bouwen of aan te kopen. 

Deze nieuwe tijdelijke maatregelen zijn ook van toepassing voor promotoren. 

2. Wat is de basisregel? 

De afbraak van een gebouw en de daaropvolgende heropbouw van een privéwoning geniet in bepaalde 32 Belgische steden het verlaagd btw-tarief van 6%. 

Om van dit voordeel te kunnen genieten, moeten de volgende voorwaarden vervuld worden: 

  • De afbraak en de wederopbouw vormen één handeling; 
  • Het op te richten pand is uitsluitend of hoofdzakelijk bestemd als privéwoning; 
  • Er wordt een voorafgaande verklaring afgelegd door de bouwheer en er staat een vermelding op de factuur; 
  • de privéwoning is gelegen in een van de hiernavolgende 32 steden: 
    • de stedelijke centra van Antwerpen, Charleroi, Gent, Oostende, Mechelen, Bergen, La Louvière, Sint-Niklaas, Seraing en Luik; 
    • op het grondgebied van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest : Brussel, Anderlecht, Sint-Gilles, Sint-Joost-ten-Node, Sint-Jans-Molenbeek, Schaarbeek, Vorst, Elsene, Ukkel, en Etterbeek; 
    • Leuven, Brugge, Kortrijk, Roeselare, Aalst, Dendermonde, Genk, Hasselt, Moeskroen, Doornik, Verviers, Namen. 

Deze regel blijft uiteraard ook na 31 december 2022 van kracht. 

Related : Seeds of Law ( Mr. Koen De Puydt )

[+ http://www.seeds.law]


Click here to see the ad(s)
All articles VAT

Lastest articles VAT

Promoteurs immobiliers et TVA: une liaison dangereuse
15/04/2021

Les promoteurs immobiliers, dont l’activité habituelle consiste à céder avec TVA des bâti...

Read more

Tijdelijk verlaagd btw-tarief van 6% op nieuwbouw: hoe kan u daarvan genieten?
12/03/2021

De Belgische economie werd hard getroffen door de coronacrisis. Ook in de bouwsector ondervindt men aanzienlijke moeilijkh...

Tijdelijk verlaagd btw-tarief van 6% op nieuwbouw: hoe kan u daarvan genieten? Read more

Terbeschikkingstelling overheidspersoneel aan vaccinatiecentra - wat met de BTW?
08/03/2021

In februari werden in het hele land vaccinatiecentra opgericht in de strijd tegen de COVID-19-pandemie. In de praktijk ste...

Terbeschikkingstelling overheidspersoneel aan vaccinatiecentra - wat met de BTW? Read more

Verkoop van afgebroken en heropgebouwde woningen: voortaan met 6% btw
10/02/2021

Sinds 1 januari 2021 geldt voor de afbraak en heropbouw van een woning het btw-tarief van 6%, ongeacht waar deze woning in...

Read more

Lastest articles by Mr. Koen De Puydt

Een nieuwe methode voor woningkwaliteitsbewaking in het Vlaamse Gewest
18/12/2020

Vanaf 1 januari 2020 wordt in het Vlaamse Gewest een nieuwe methode voor woningkwaliteitsbewaking ingevoerd, die voortvloe...

Read more

Recente ontwikkelingen inzake de lokale bouwstop
10/11/2020

De druk op de open ruimte beperken is al jaren een hot topic op Vlaams niveau. Maar uit de praktijk blijkt dat een algemen...

Read more

LexGO Network