Archive 2012


Mr. Thomas Hauzeur

Quashing of the DAR decree
21/12/2012

In its ruling n°144/2012, the Constitutional Court quashed the Walloon decree of 17 July 2008 relating to “certain permits for which there exist imperative reasons of public interest”.

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Mr. Bruno Duquesne
Mr. Michaël Lambert

The new bill on the organisation of the profession of property broker
21/12/2012

On 22 November 2012, the Belgian Government submitted to the Parliament a bill aiming to provide the Institute of real estate professionals with more efficient tools to fight against “the indelicacies of a minority of property brokers” and, in the context of the freedom to provide services, to align with European standards the professional requirements applicable to corporate entities and EU and EEA nationals.

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Mr. Martin Favart
Mr. Koen T’Syen

Belgian Supreme Court Finds Blackout Pre-sales Periods Incompatible With European Law
21/12/2012

On 2 November 2012, the Belgian Supreme Court (Hof van Cassatie/Cour de Cassation) gave judgment in the long-running legal saga concerning the (lack of) conformity of blackout pre-sales periods with European law

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Mrs. Sandra Lodewijckx
Mr. Hugo Keulers

Adoption de la loi programme
20/12/2012

Suite à nos précédentes newsletters, nous tenions à vous informer que la Chambre des Représentants a adopté aujourd’hui le texte de la traditionnelle loi-programme de fin d’année. Elle devrait être publiée au Moniteur belge dans les prochains jours.

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Mrs. Jeanine Windey

Responsabilités aggravées et l’incidence d’une faillite
20/12/2012

Perte du capital social : lorsque le conseil d'administration ou le gérant, alors qu'il a connaissance de la réduction de l'actif net de la société à un montant inférieur à la moitié du capital social, reste en défaut de convoquer une assemblée générale extraordinaire, dans les deux mois de celle-ci, et d'établir le rapport spécial à lui soumettre, sa responsabilité est présumée. 

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Mrs. Philippine de Maere

Is the event of sale of a property, is an eviction indemnity due iif the property was never possessed ?
19/12/2012

Against the background of a dispute between two candidate buyers, the Belgian Supreme Court has recently clarified the conditions that apply to the title warranty owed by the seller to the buyer of a property. According to the Supreme Court, the law does not require that the buyer be dispossessed of the acquired property to claim compensation under the title warranty.

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Mr. Didier Gregoire

The tax administration clarifies the VAT system applicable to shopping centres
19/12/2012

After several years of negotiation and consideration, the administration has adopted a long-awaited circular on the VAT regime applicable to shopping centres. Its content is however quite disappointing: shopping centre operators are indeed not entitled to full VAT deduction.

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Mrs. JeNNifer Carrel

congés payés et incapacité de travail: impact de l’arrêt anged du 21 juin 2012 sur le droit françai
19/12/2012

Dans son arrêt du 21 juin 2012, la CJUE considère que l’incapacité de travail survenant pendant la période de congé d’un salarié ne peut le priver de bénéficier ultérieurement de ce congé. Elle avait déjà jugé (CJUE 10 septembre 2009, Vivente Pereda) que lorsque l’incapacité de travail survenait avant le début d’une période de congés d’ores et déjà fixée, le salarié devait bénéficier de son congé payé après son retour de maladie.

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Mr. Jean-Ludovic de Lhoneux
Mr. Cédric Malherbe

Délégation de pouvoirs : validité et opposabilité
19/12/2012

 

Voici un aperçu de certains principes régissant les délégations de pouvoirs au sein des sociétés anonymes qui ne sont pas cotées et dont les actions ne sont pas admises à la négociation sur un marché réglementé.

Les délégations de pouvoirs sont facultatives. Elles permettent de simplifier et d'accélérer la prise de décisions et l'accomplissement des actes les concernant.

 

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Mr. Bruno Duquesne

Refusal to renew a retail lease for personal occupancy: should the law be amended?
18/12/2012

In a decision of 14 November 2012, the Belgian Constitutional Court ruled that article 17 of the law on retail leases does not violate articles 10 and 11 of the Belgian Constitution (principle of equality and prohibition of discrimination), in that it provides for rules that are more restrictive for SAs than for SPRLs. This decision does not solve the underlying problem. The law should now be changed.

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