Overzicht
In het 1ste trimester 2015 steeg het aantal vastgoedtransacties met +6,7% in vergelijking met het 1ste trimester 2014.
Vooral in maart was het bijzonder druk op onze vastgoedmarkt (+15,9%). Opvallend in het afgelopen trimester is de stijging in Vlaanderen: +3,2% in vergelijking met het 1ste trimester 2014. En dit ondanks het verdwijnen van de woonbonus.
In het 1ste trimester 2015 bedroeg de gemiddelde prijs van een woonhuis in ons land 232.538 euro, een daling van -0,9% in vergelijking met het 4de trimester 2014 (234.686 euro). In het 1ste trimester 2015 bedroeg de gemiddelde prijs van een appartement in ons land 203.890 euro, een stijging van +1,3% in vergelijking met het 4de trimester 2014 (201.295 euro).
Het aantal echtscheidingen steeg het afgelopen trimester sterk: +42,9% in vergelijking met het 4de trimester 2014. In Vlaanderen stelden heel wat mensen hun echtscheiding eind 2014 uit als gevolg van de zogenaamde miserietaks.
Meer vastgoedtransacties dan in 2014
In het 1ste trimester van 2015 bedraagt onze vastgoedindex 112,1. Dat is een terugval van -2,9% in vergelijking met het uitzonderlijke 4de trimester van 2014 en een vooruitgang van +6,7% in vergelijking met het 1ste trimester van 2014.
De activiteit in januari en februari groeit respectievelijk met +2,7% en +2,2% voor het hele land in vergelijking met 2014. In maart is de stijging nog opvallender: +15,9% meer transacties dan in maart 2014.
Vastgoedmarkt in Vlaanderen houdt stand, ondanks het verdwijnen van de woonbonus
Opvallend in het afgelopen trimester is de stijging in Vlaanderen: +3,2% in vergelijking met het 1ste trimester 2014. En dit ondanks het verdwijnen van de woonbonus. In Brussel daalt de activiteit met -3,2%. In Wallonië is er een stijging van maar liefst +15,9%.
Woonhuizen
In vergelijking met het 1ste trimester 2014 stijgt de gemiddelde prijs van woonhuizen met +0,3% voor België, met +2,4% in Vlaanderen en met +2,9% in Wallonië. Brussel gaat opnieuw tegen de stroom in met een gemiddelde prijs die -3,5% daalt.
Appartementen
De vergelijking met het 1ste trimester 2014 toont een positieve evolutie van +0,3% voor België, van +1% in Vlaanderen en van +1,5% in Brussel, terwijl de gemiddelde prijs in Wallonië daalt met -2%.
Testamenten
De index van de testamenten van het 1ste trimester 2015 bedraagt 137,4. Dat is een vermindering van -8,1% in vergelijking met het 1ste trimester 2014, dat een buitengewone hoge index had.
In vergelijking met het 4de trimester 2014, stijgt de index met +16,7% en bevestigt daarmee het duidelijke cyclische aspect. Dit soort zaken blijft tot de prioriteiten van de burger behoren.
Registratierechten
Voor heel 2014, stijgen de registratierechten met +5,4%, aangevoerd door het 4de trimester waarvoor de bedragen toenemen met +14,5%.
Omwille van de zeer hoge activiteit in de kantoren in oktober en november, zijn de bedragen van de registratierechten geëxplodeerd in december. De ontvangen rechten bedragen 614.795.000 euro, zijnde een verhoging met +46% in vergelijking met december 2013.
Voor het 1ste trimester 2015 kennen we al de cijfers voor januari en februari. Deze bevinden zich -59% onder het niveau van 2014 terwijl de activiteit behouden blijft.
Vermits er in december 2014 uitzonderlijk veel akten zijn gepasseerd, hebben de notariskantoren de handen vol gehad met de nazorg van deze akten in de maanden januari en februari.
Hierdoor zijn er in die maanden minder nieuwe akten gepasseerd en zijn bijgevolg ook minder registratie- rechten geïnd. Het aantal ondertekende compromissen in diezelfde periode is evenwel gestegen.
Echtscheidingen
De notariële index van het aantal echtscheidingen in het 1ste trimester2015 bedraagt 65,7 en is stabiel in vergelijking met de index van het 1ste trimester 2014 (-2,2%).
In vergelijking met het vorige trimester, zien we een sterke stijging van +42,9%. Het 4de trimester is traditiegetrouw kalmer voor dit soort zaken.
De notariële index van het aantal huwelijksovereenkomsten, rechtstreeks verbonden aan het aantal huwelijken, bedraagt 95,0 tegenover 118,3 in het 1ste trimester 2014. De investeringen van gezinnen lijken zich op andere domeinen te concentreren begin dit jaar 2015.
